不動產測繪的基礎性作用
不動產測繪特別是房產測繪的主要對象是城鎮房屋的自然狀況、權屬狀況、利用狀況以及相關的地形要素。通過確定房屋及基本單元的位置、權屬界限、建筑面積、共有面積等房屋基本屬性,編制房屋基本單元代碼,建立房屋實體與房產信息化管理的紐帶,形成房產測繪成果。
房產測繪成果經房產行政管理部門核準采用后,即具備法律效力。測繪成果一定程度上作為經濟價值衡量標準,在房地產開發、房地產交易、財政稅收、不動產登記、城市社會服務(建設、規劃、市政、環保、拆遷等)等方方面面都發揮著非常重要的作用。近年來,隨著房產價值的快速上升和社會大眾權利意識的加強,房產測繪在解決房產糾紛、維護司法公正和維護社會穩定等方面發揮出越來越明顯的作用。